Вторичное жильё или в новостройке: как выбрать?

Покупка жилья у многих ассоциируется с психологическим напряжением и стрессом. Чтобы не разочароваться в своём приобретении, следует ответственно подойти к выбору. Прежде всего, желательно определиться с тем, в каких домах хотите смотреть квартиры. Недвижимость в новостройках и относительно старых домах имеет свои плюсы и минусы.

Вторичное жильё

Среди преимуществ выделяют:

• квартира обычно полностью готова к тому, чтобы в неё заселяться. Могут потребоваться лишь незначительные отделочные работы, к примеру, косметический ремонт;
• относительно невысокая стоимость коммунальных услуг;
• развитая инфраструктура;
• недорогой уход.

Недостатками можно считать:

• старое оборудование, коммунальные системы, которые могут давать сбои. Стоит быть готовыми к тому, что труба начнёт протекать, а розетка – искрить;
• необходимо поддерживать недвижимость в хорошем состоянии;
• в большинстве случаев дома недостаточно хорошо охраняются.

Новая квартира

Преимущества:

• стоит дешевле, чем вторичное жильё аналогичного класса;
• высокий уровень комфорта: хорошие соседи, удобные лифты и просторные комнаты;
• наличие системы безопасности;
• нормальное состояние коммунальных систем.

Недостатки:

• часто жильё находится в строительном варианте, тогда о комфорте стоит забыть. Оно может нуждаться в дорогостоящем ремонте;
• в первые годы большинство соседей наверняка будут делать ремонт, станут доноситься различные стуки и сильный шум. Поэтому такой вариант не лучший для детей с семьёй.

Покупку жилья на первичном рынке многие называют инвестицией. Это более дешёвый вариант, по сравнению с вторичными квартирами, однако он и более рискованный. Застройщики могут недобросовестно выполнить свои обязательства или не сделать этого вовсе.