Вторичное жильё или в новостройке: как выбрать?
Покупка жилья у многих ассоциируется с психологическим напряжением и стрессом. Чтобы не разочароваться в своём приобретении, следует ответственно подойти к выбору. Прежде всего, желательно определиться с тем, в каких домах хотите смотреть квартиры. Недвижимость в новостройках и относительно старых домах имеет свои плюсы и минусы.
Вторичное жильё
Среди преимуществ выделяют:
- квартира обычно полностью готова к тому, чтобы в неё заселяться. Могут потребоваться лишь незначительные отделочные работы, к примеру, косметический ремонт;
- относительно невысокая стоимость коммунальных услуг;
- развитая инфраструктура;
- недорогой уход.
Недостатками можно считать:
- старое оборудование, коммунальные системы, которые могут давать сбои. Стоит быть готовыми к тому, что труба начнёт протекать, а розетка – искрить;
- необходимо поддерживать недвижимость в хорошем состоянии;
- в большинстве случаев дома недостаточно хорошо охраняются.
Новая квартира
Преимущества:
- стоит дешевле, чем вторичное жильё аналогичного класса;
- высокий уровень комфорта: хорошие соседи, удобные лифты и просторные комнаты;
- наличие системы безопасности;
- нормальное состояние коммунальных систем.
Недостатки:
- часто жильё находится в строительном варианте, тогда о комфорте стоит забыть. Оно может нуждаться в дорогостоящем ремонте;
- в первые годы большинство соседей наверняка будут делать ремонт, станут доноситься различные стуки и сильный шум. Поэтому такой вариант не лучший для детей с семьёй.
Покупку жилья на первичном рынке многие называют инвестицией. Это более дешёвый вариант, по сравнению с вторичными квартирами, однако он и более рискованный. Застройщики могут недобросовестно выполнить свои обязательства или не сделать этого вовсе.